更新日：2023年11月16日

こんにちは！街の外壁塗装やさん横浜店です(^^)/

　

　
本日は築30年経ってそろそろ外壁の劣化も気になり始めたとの事がきっかけで相模原市緑区根小屋にありますお宅へ外壁塗装の為に調査に伺った様子をお伝えいたします！

　

　

こちらの建物は積水ハウスで建てられており、窯業系サイディングが使われている外壁に必ずあります、サイディング同士の継ぎ目である「目地」が特徴的です。

　

　
昨今のコロナウィルスについての対応も街の外壁塗装屋さんではホームページ上にて案内しております。詳しくは「新型コロナウィルス対策について」をご覧ください！

どのハウスメーカーで建てたお住まいでもメンテナンスは必要です

建物に使われる建材には必ず耐用年数があります。それが早くきてしまうか遅くなるかはメンテナンス次第です！

　

　今回外壁塗装をお考えで、調査させて頂きましたお宅は築30年何もメンテナンスはされていないとの事でした。写真右の様にどこを触ってみてもチョーキングが出てしまっており、塗膜の耐用年数は過ぎており、外の過酷な環境に耐え得るのか疑問です。

　

　

また窯業系サイディング外壁には必ず、縦目地とサッシ回りにコーキングが使われているものですが、今回は積水ハウスで建てられたお住まいです。積水ハウスの目地はコーキングではなく「ガスケット」と呼ばれるものが使用されております！

ガスケットとは何か

　

　

写真の様にヒダの様に見えているのが、積水ハウスで建てられたお住まいに使われている「ガスケット」です。軟質性の塩ビに合成ゴムで覆われて何層にもなって構成されており、こちらが外壁同士の目地に押し込む形で設置されています。弾力性があるうちはまだいいのですが、こちらも表面はゴムでできているので紫外線の影響により経年劣化致します。

　

　

ガスケット自体はハウスメーカーからのみ取り寄せができるので、通常どの業者でも手に入るものではありません。

　

　

調べたところガスケットが通常弾力性をもっていないといけないのですが、経年で密着性も落ち押し込むと戻ってこない所もありました。ガスケット自体の耐用年数は30年ほどと言われていますが、立地や環境などによって大きく左右されます。今回はガスケットは取り外し新しくコーキングを打ち換える事となりました！

　

　

(サイディング外壁のコーキング工事がなぜ必要なのかはこちらをご覧ください。)

　

　

こちらのお住まいは一階部分が増築されており、そちらも窯業系サイディングが使われていますが、こちらはまだ10年ほどしか経っていないとの事ですが、コーキングが切れて目地底が見えてしまっています。こうなると防水性能が劣化し、建物が揺れる時に起こる衝撃を吸収緩和する役目を果たせません！

　

　

またガスケットが使われているのが縦の目地だけで、サッシ回りなどは通常のコーキングが使われています(写真右)。ガスケットも万能ではなく適材適所ということです。

　

　

塗装工事は築年数で考えるよりも、今現状どれぐらい傷みが出てしまっているか、詳しい調査をした上で判断すると良いと思います。塗るだけならどの業者でもできますが、傷んでいる箇所を見つける事ができない業者ほど怖い事はありません。

　

　
私達、街の外壁塗装やさんではハウスメーカー独自の工法により高額な工事になりがちなメーカー指定の施工方法以外のご提案も可能です。屋根や外壁、塗装工事のお悩みは街の外壁塗装やさんへお任せください(^^)/

　記事内に記載されている金額は2023年11月16日時点での費用となります。
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