更新日：2023年09月29日

横浜市緑区霧が丘にお住まいのN様よりお問い合わせをいただきました。N様は、最近屋根の劣化から飛び込み営業の方が来られご心配になったようでした。私たち街の外壁塗装やさんでは、点検〜お見積もりの作成まで無料で行なっておりますのでぜひご活用ください。また、点検時にはお時間をいただいてお住まい全体の隅々まで調査させていただいております。
引き続き新型コロナウイルス対策を行なって点検や工事をさせていただいておりますので、ご安心ください。

スレートの寿命は20〜30年です

まずはN様がご心配されていたスレート屋根の調査です。N様邸は築22年が経過しており、14年程前に塗装をされたそうです。築20年を超えておりますので、スレート屋根が寿命を迎える時期です。色あせや手に粉が付着するチョーキングも発生していました。チョーキングは、劣化した塗料は粉化してしまう現象です。また、スレートの端の色が濃くなっているのがおわかりいただけるでしょうか？これはスレートが雨を吸収してしまっているサインです。防水機能を持っていないスレートは、塗装をして防水する必要があります。しかし塗料が劣化してしまうと防水効果が失われ、スレートが雨を吸い込んでしまい、苔やカビの発生にも繋がります。

塗料が劣化すると汚れが目立つようになります

石目調吹付の外壁です。石目調とは石の表面のような模様です。黒ずみや小さなヒビが発生していました。塗装したての頃は、撥水効果があるため外壁に汚れが付着しても雨で洗い流されるのですが、前回の塗装から14年が経過しているとのことですので撥水効果が失われ汚れが雨で落ちにくくなっています。外壁の小さなヒビは塗膜のヒビですので、ご安心ください。しかし放置してしまうと、外壁材もひび割れてしまう可能性もありますので定期的なメンテナンスは欠かせません。苔もヒビも塗り替えで解消することができます。

以上の点検内容をN様へご報告いたしました。屋根は今後安心してお過ごしいただけるように屋根葺き替え工事またはカバー工法、外壁は高弾性でヒビを防ぐエラストコートでの塗装工事をご提案させていただきました。

　記事内に記載されている金額は2023年09月29日時点での費用となります。
　街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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