更新日：2021年3月29日

　横浜市瀬谷区南台にお住まいのM様より、笠木の外れやバルコニー床の剥がれ、さらに雨漏りしているとのとても心配なお問い合わせをいただきました。現地調査に伺いましたので、その様子をご紹介いたします。街の外壁塗装やさんでは、引き続き新型コロナウイルス対策をしっかりと行い、点検や調査に伺っております。

笠木とは？

　まずは、M様がご心配されていた笠木を調査させていただきました。笠木とは、ベランダやバルコニーの壁（パラペット）の上部に被せてある部材を指します。笠木の役割は、デザイン性の向上と雨漏り防止などがありお住まいにとって重要な場所です。しかし、笠木同士のつなぎ目や外壁との結合部分から雨水が入りやすく雨漏りの原因ともなりやすいです。調査を行うと、笠木が広い範囲で外れてしまっており、下地を見ると雨水が入り込み腐食しておりました。笠木が雨漏りの原因のひとつと思われます。
　また、バルコニーの床（写真右）は剥がれてしまっておりここも雨水が入り込んでいる可能性があります。この状態ではトップコートの塗り替えを行なっても原因を解決できないため、防水層を形成する防水工事が必要です。

外壁の構造クラックは危険です

　外壁には大きなクラックが複数箇所ありました。外壁のクラックには２種類あり、幅0.3mm以下のヘアークラックと幅0.3mm以上の構造クラックです。ヘアークラックはほとんどが塗装で補修でき、お住まいにはあまり影響がないクラックですが、構造クラックは外壁が崩れるなどの危険があるクラックです。コーキングで補修してもまたすぐにクラックの発生が考えられますので外壁張り替え工事をご提案させていただきました。外壁材を剥がし、下地が腐食している場合は下地の補修も必要になります。

　以上の内容をM様へご報告し、笠木の交換工事・防水工事・外壁張り替え工事をご提案させていただきました。雨漏りさせないためには定期的な点検・補修がかかせません。街の外壁塗装やさんでは無料点検を行なっておりますのでご利用ください。