更新日：2021年4月12日

川崎市宮前区土橋にお住まいのE様より、外壁に汚れが目立ってきたので外壁塗装をお考えになっているとのことでお問い合わせを頂きました。

 

 

現地でお話を伺うと１０年前に一度、外壁の塗装を行っているとのことでした。

外壁を見させていただくと、E様の仰っていたようにモルタル仕上げの外壁が汚れの付着で本来の色よりも黒ずんでいる印象を受けました。

 

汚れも上から下へと流れます

 

 

外壁を見上げると、屋根や外壁上部から汚れが落ちてきているのが良くわかります。モルタル外壁は表面に凸凹があり、ザラザラとした仕上がりになることが多いので、その凸凹部分にどうしても外壁の表面に汚れが付着しやすくなってしまいます。汚れも雨水などといっしょに上から下へと流れていきますので、外壁の一番下の箇所である、外壁と基礎の境目である水切り部分には、やはり汚れが多く溜まってしまっていました。

 

外壁にはクラックも

 

 

左上の写真の赤丸で囲われたところでは、モルタル外壁でよく見られる劣化症状であるクラックと呼ばれるひび割れに汚れが付着してしまっています。クラックは最初はごく僅かなものでも時間を追うごとに大きくなってしまいます。クラックが大きくなればなるほど、外壁内部に雨水も入り込みやすくなりますので、雨漏りの原因にもなります。右上の写真は、前回の外壁塗装を行った際にクラックがあった箇所にシーリング材で補修を行ったものと思われます。

 

クラックを放置したまま上から塗装をしても意味がありませんので、再度外壁塗装を行う際も一度外壁を高圧洗浄で綺麗にしたあとに、同じように外壁にあるクラックを補修してから塗装に移りますのでご安心ください。

外壁塗装におすすめエラストコート

モルタル外壁の場合は経年劣化でひび割れ（クラック）が発生しやすいといったデメリットがあります。外壁にさまざまな表情をつけられるのがモルタルの特徴ですが、その乾燥して収縮するという性質上、経年や振動によってどうしてもクラック（ひびや亀裂）が出てきてしまうのです。
そこでお勧めな塗料がエラストコートになります。モルタル外壁の外壁塗装を行う場合には特におすすめで、外壁に亀裂ができたとしても、塗膜がその隙間に追従し、表面に隙間を作らないといった特徴がある外壁塗装用の弾性塗料なのです。

私達、街の外壁塗装やさんでは、点検と調査、見積もりまでを無料で行っております。お住まいの外壁の塗装をお考えでしたら、お気軽にお問い合わせください。なお、新型コロナウイルス対策としてマスク着用・アルコール消毒を徹底しておりますので、調査、点検、工事は安心してお任せください。