更新日：2021年5月20日

　横浜市青葉区藤が丘のK様邸にて、ベランダ床のトップコート塗り替えを行いました。屋根や外壁に目が行きがちですが、ベランダやバルコニーもメンテナンスが欠かせません。ベランダやバルコニーの床には防水層があり、それを保護するためにトップコートが塗られているのですが経年で劣化してしまいますので塗り替えましょう。
　新型コロナウイルス対策を徹底して工事を行いました。

FRP防水

　K様邸のベランダにはFRP防水が施工されていました。FRP防水は繊維強化プラスチックの略で、プールや車にも使用されているほど防水性が高く、耐久性に優れています。軽量で硬化も早いことから工期も短いのが特徴です。一方で、ヒビが入りやすい、費用が高いといったデメリットもあります。
　点検では、トップコートが劣化して防水層が見えてしまっている状態でした。このままでは防水層が劣化してしまい、トップコート塗り替えではメンテナンスできなくなってしまいますので早めの塗り替えをご提案させていただきました。まずは、ケレン作業を行なって劣化したトップコートを剥がしていきます（写真左）。その後、アセトンという薬品を使って床を拭いていきます。油分を拭き取ることでこれから塗るトップコートの耐久性を高めます。地味な作業ですが、とても重要な工程ですので丁寧に行なっていきます。

トップコートの塗り替え

　十分にアセトン拭きを行なったら、プライマーを塗っていきます。防水層とトップコートの密着性を高める効果があります。プライマーが乾燥したのを確認し、トップコートを塗布し、乾燥させてからさらに重ね塗りします。重ね塗りすることで耐久性を高まります。ベランダのトップコートはグレーが使用されることが多いですが、実はベージュや白など様々な色がありますので、カラーを変えてイメージチェンジするのも良いかもしれません。


　トップコート塗り替えが完了いたしました。これで雨漏りの心配もありません。街の外壁塗装やさんでは、屋根や外壁の塗装だけでなく防水工事も承っておりますので、お気軽にご連絡ください。