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    横浜市港北区新羽町にて築20以上経過している窯業系サイディングの点検調査では、シーリングの劣化が進んでおり雨漏りを心配してしまう程でした

    更新日:2021年6月7日

     外壁のゴムのようなものが切れている箇所がある。一度点検調査をしてほしいと横浜市港北区新羽町にお住まいのT様より、街の外壁塗装やさんへお問合せを頂きました。

     築20以上経過しているが、外装のリフォームは一度もされていないとの事でした。この機会に必要な工事、メンテナンス方法を知りたいとの事でしたので詳しく調査をさせて頂きました。

    新型コロナウィルス感染拡大防止のために、ソーシャルディスタンスやこまめな消毒、マスク着用などの徹底を続けてまいります。

     

     

    築20年以上塗装をされていない窯業系サイディング外壁

     

    窯業系サイディングの縦目地に打たれているシーリングが破断し防水性能の劣化が気になります

    幕板から上の二階部分の様子 縦目地のシーリングが劣化しすぎておりました

     

     窯業系サイディングには必ずボードとボードの継ぎ目には縦目地があります。そのままではその継ぎ目から雨水が入り込んでしまいますので、雨仕舞としてシーリングが打たれております。しかし、シーリングも永遠に使えるものではありません。新築時は塗料で保護されるような事もない為に思っていらっしゃるよりも傷むのが早いのです。

     その縦目地部分、二階の軒付近を見てみますと大きく中心から破断しており、ここから雨水が入り込んでいる可能性もございます。また、お住まいに自然災害、台風や地震などで負荷がかかった際の緩衝材としての役目も担っている為、窯業系サイディングが使われている外壁はシーリングの経年による劣化に注意しましょう。

     

    サッシ廻りのシーリングの劣化 シーリングの劣化は雨漏りに繋がります

     

     また、シーリングは縦目地以外にも使用されています。外壁に開口を設けて取り付けてありますサッシや換気の為のベントキャプなどがあります。こちらも外壁との取合いに隙間が生まれてしまいますので、縦目地と同じくシーリングが必要です。こちらも全て確認しますと一部サッシの上端あたりのシーリングが痩せ細ってしまっており、雨水が入り込んで雨漏りしているのではと思ってしまう程でした。しかし、特に室内側に雨漏りの形跡もなかった為これ以上外壁が傷んでしまう前に外壁塗装にてお住まいをメンテナンスするご提案を致しました。

     私たち、街の外壁塗装やさんではお住まいに使用されている建材に対して何が最適か、またお客様のご希望も取り入れてお見積り作成させて頂いております。屋根や外壁などの塗装工事全般は街の外壁塗装やさんへお任せください。

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