更新日：2021年6月21日

　川崎市幸区にお住まいのS様は、お住まいが築１０年が経過したことで、屋根のメンテナンスをお考えになっていると街の外壁塗装やさんにお問い合わせを下さいました。S様のお住まいの屋根材にはスレート材が使用されておりました。スレート屋根は基本的に約１０年に一度、塗装によるメンテナンスが必要です。S様のお住まいの屋根のスレート材には、スレート屋根では良く見られる劣化症状である、スレートの割れや欠けは見られませんでしたが、屋根全体を細かく調査していきます。

　なお、街の外壁塗装やさんでは、新型コロナウイルス対策としてマスク着用・アルコール消毒を徹底しておりますので、調査、点検、工事は安心してお任せください。

スレートに苔が繁殖し始めていました

 

 

　屋根材として使用されているスレートを近くで見ると屋根材の端の部分に苔が発生していました。新築時にスレート材に施されていた塗装は、紫外線や雨風の影響で経年劣化を起こします。そうして塗装が劣化したスレート材は撥水性が落ちることで、雨水や屋根裏からの水蒸気などを吸い込みやすくなります。水分を含んだスレート材には汚れも付着しやすく、そこから苔が発生することが多くあります。特に水分が溜まりやすい屋根材の下端の部分から苔が発生し、徐々に広がっていくと屋根材の傷みも進んでいきますので注意が必要です。

 

棟板金の劣化も

 

　屋根の面と面がぶつかり合う箇所に被さっている板金を棟板金といいます。S様のお住まいの棟板金は、釘の緩みや板金が浮き上がっている箇所がございました。こういった箇所から雨風が入り込むことにより、板金内部にある下地の木材が腐食して、更に釘が緩みやすく、板金も浮き上がりやすくなります。こういった劣化による棟板金の飛散や、雨漏りの発生を防ぐためにも、一般的に棟板金は約１０年～１５年の間に交換が必要といわれております。

 

　S様には、現在の屋根の状態をご説明し、洗浄をしっかり行い苔などを洗い流した上で、屋根塗装を行うことにより屋根材をより長持ちさせることが出来ますとお話させていただきました。また、屋根塗装を行う際には、足場が必要となります。同時に棟板金の補修や棟板金交換工事も行うことで足場代の節約にもなり、より安心感をもってお過ごしいただけることも併せてお話させて頂きました。