更新日：2021年7月11日

 

　横浜市栄区庄戸にお住まいのN様は、お住まいの築年数が１０年経過したことで、外壁塗装をお考えになっているとのことで、街の外壁塗装やさんに調査のご依頼を下さいました。

　調査にお伺いし外壁を見させていただきましたが、お住まいの外壁材に使用されているサイディングボードは非常に綺麗な状態に見えました。N様にお話を伺うと、１０年間特にメンテナンスはしていないとのことでしたので、外観は綺麗に見えますが、何か異常が発生していることも考えられますので、調査を進めていきます。

　なお、街の外壁塗装やさんでは、新型コロナウイルス対策としてマスク着用・アルコール消毒を徹底しておりますので、調査、点検、工事は安心してお任せください。

 

藻の繁殖や塗装のひび割れ

 

 

　外壁に近づいてみると、外壁に緑色の藻が繁殖している箇所がございました。藻の繁殖は日光が当たりづらく、湿気が多い箇所で特に広がりやすいです。外壁に藻が広がることで、外壁の水切れが悪くなり、更に汚れや藻が付着しやすくなりますし、外壁に施されている塗装も劣化させてしまいます。

　また、右上の写真では外壁材のサイディングボードを固定している釘付近にひび割れが発生していました。紫外線や雨水の影響で塗装の塗膜が劣化したり、寒暖差でサイディングボードが伸縮を繰り返すことで、ひび割れが発生します。ひび割れ箇所の僅かな隙間からでも雨水が徐々に入り込み、更にひび割れが大きくなると建物内部に雨漏りする危険もございますので、ひび割れが大きくなっていないか定期的に点検することも大切です。

 

シーリング材の劣化

 

 

　サイディングボード外壁には、外壁材同士の接続部に出来る隙間を埋める為や、地震などの揺れによって外壁材同士がぶつかり合うことを防ぐためにシーリング材が打ち込まれています。N様のお住まいのシーリング材を良く見ると、外壁材同士の境目に打ち込まれたシーリング材に経年による劣化が見られました。左上の写真のように外壁材と劣化して痩せてしまったシーリング材の間に隙間が出来ておりました。

　また、外壁材同士がぶつかり合う角の入隅と呼ばれる箇所のシーリング材が破断して縦に大きく隙間が出来ていました。こういった隙間から雨水が入り込むことでも、外壁材を傷めてしまうのはもちろんのこと、放置してしまえば雨漏りにも繋がります。

 

　N様には、外観は綺麗に見えましたが、やはり築１０年ということで経年による劣化が見られる箇所もあるため、外壁の傷みが更に進む前に外壁塗装をお早めに行うことで外壁材を長持ちさせるためのご提案をさせて頂きました。