更新日：2021年7月11日

 

外壁材に窯業系サイディングボードが使用されている、川崎市宮前区犬蔵のお住まいの外壁調査を行いました。こちらにお住まいのY様は、お住まいが建てられてから築１２年が経過し、外壁のメンテナンスをお考えになっているとのことでお問い合わせをくださいました。

早速現地にお伺いし、調査を進めていきます。

 

シーリング材の劣化は雨漏りの危険性が高まります

 

 

外壁材に窯業系サイディングボードが使用されている場合は、外壁材同士の継ぎ目や、窓枠サッシの周りなどにシーリング材が打ち込まれています。シーリング材には隙間を埋めて外壁内部への雨水を防いだり、寒暖差や水分の吸収などで伸縮を繰り返すサイディングボードに追従する役割をしています。しかし、シーリング材も外壁塗装や屋根塗装と同様に紫外線や雨風の影響を受けて劣化してしまいます。劣化が進んだシーリング材は弾力性が無くなり固くなったり痩せ細ってしまいます。

固くなったシーリング材は追従性が弱くなることで、外壁材との間に隙間が出来てしまいます。右上の写真はサッシ廻りのシーリング材が劣化して破断してしまっている様子です。サッシ廻りは外壁からの雨水や汚れが溜まりやすいので劣化もしやすく、こういった隙間から雨水が入り込むことで、雨漏りの原因にも非常になりやすい箇所です。

 

外壁にひび割れが見られます

 

 

また、外壁材のサイディングボードがひび割れを起こしている箇所がいくつかございました。先程もご説明しましたが、サイディングボードは水分の吸収などによって、伸縮を繰り返す外壁材です。それの繰り返しによって、左上の写真のように外壁材自体にひび割れが発生することもございます。こういったことを防ぐためにも外壁に塗装をするのですが、Y様のお住まいは築１２年が経過していることで塗装も劣化しているため、こういったひび割れが起こりやすい状態でした。

右上の写真では、シーリング材の劣化により外壁材同士の隙間が空いてしまっており、外壁材自体にも割れが発生していました。サイディングボードのひび割れが大きくなってしまうと、通常の外壁塗装では補修が出来ずに、その部分のサイディングボードを張り替えることになる可能性もございます。もちろん、こういった状態を放置することは外壁材の劣化も早めますし、雨漏りの危険性も高まっていきますので、外壁塗装によるメンテナンスを行うことが大切です。

 

私達、街の外壁塗装やさんでは、新型コロナウイルス対策としてマスク着用・アルコール消毒を徹底しておりますので、調査、点検、工事は安心してお任せください。