更新日：2021年09月01日

　大和市渋谷にお住まいのH様邸にてお住まいの点検調査を行いました。H様より「屋根・外壁塗装を検討しており、点検と見積もりをお願いします」とのお問い合わせをいただきました。街の外壁塗装やさんでは、お問い合わせをいただいた後、現地調査を行なってからお住まいに最適な工事のご提案をさせていただいております。点検とお見積もりは無料ですので、ぜひお気軽にご活用ください。新型コロナウイルスを徹底して、調査をさせていただきます。

スレート屋根の苔は防水性低下のサイン

　上の2枚の写真はドローンでH様邸を上から撮影したものです。H様邸の屋根はスレート屋根なのですが、全体が色あせているのがおわかりいただけるかと思います。右の写真は北側の屋根の様子なのですが、黄色く見えますよね。実はこの黄色いものの正体は苔なのです。スレート屋根は塗料を塗ることで防水しているのですが、経年で塗料が劣化するとスレートが雨を吸収してしまい、苔が発生し黄色く見えてしまいます。北側は日光が当たる時間が他の方角に比べて短いので特に苔が繁殖しやすくなります。屋根の防水性が低下している状態ですので、塗装をして防水性を復活させる必要があります。

ベランダやバルコニーもメンテナンスしましょう

　左の写真は、外壁のコーキングの様子です。劣化して隙間ができてしまっています。外壁のコーキングはお住まいに雨が入らないようにする役割がありますが、劣化してわずかでも隙間ができてしまうと雨が侵入し最終的には雨漏りに発展します。外壁のコーキングは10年に一度のペースで点検やメンテナンスをするのがオススメです。

　屋根や外壁の塗装と一緒にぜひ検討していただきたいのが、ベランダやバルコニーのトップコート塗り替えです。ベランダやバルコニーの床には防水層がありそれを保護するためにトップコートが塗られています。トップコートが劣化すると防水層が傷つき雨漏りの原因となってしまいます。汚れが目立つようになってきたら塗り替え時期です。

　以上の点検内容をH様へご報告し、屋根・外壁塗装とバルコニーのトップコート塗り替えをご提案させていただきました。お住まいは塗料によって紫外線や雨から守られていますので、定期的に塗り替えが必要です。

　記事内に記載されている金額は2021年09月01日時点での費用となります。
　街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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