更新日：2021年12月28日

　川崎市宮前区潮見台にてお住いのお客様より、「築15年になる自宅の外壁メンテナンスを考えています」とのお問い合わせを頂きました。ご自身で確認してみても特に傷みは無いように思えたそうなのですが、築年数的にメンテナンスが必要な時期だと判断してご相談いただいたとのことです。まずはどのような状態かを確認するため、さっそく現地へお伺いさせていただきました。

シーリングに隙間が発生

　お住いの外壁はレンガ調の窯業系サイディングが使用されていました。一見問題が無さそうにも思えますが、よく見ると表面が色褪せてきています。新築時の塗膜はおよそ10年程で耐用年数を迎え、塗り替えが必要となってきます。
　また、サイディングボードの継ぎ目に充填されているシーリングにも経年による傷みが見受けられます。シーリングは建物の揺れによる外壁材への衝撃を吸収したり、雨水の浸入を防ぐ役割があります。しかし劣化して割れてしまったり、サイディングボードとの境目に隙間が出来てしまうと、そこから雨水が入り込むことで雨漏りの原因になることがあるため、定期的なメンテナンスが必要となります。

必要なメンテナンス

　外壁全体を調査してみると、サイディングボードを下地に打ち込んでいる釘の周辺でクラックが発生しています。塗膜が剥がれて素材にダメージが入るようになった窯業系サイディングには、このようなひびが入るようになります。
　調査時に撮影した写真と共に、シーリングに傷みがあることや窯業系サイディングの塗膜が劣化していることをご説明いたしました。そのメンテナンスとして外壁塗装工事と、シーリングの打ち替えをご提案させていただきました。

　私たち街の外壁塗装やさんでは、新型コロナウイルス対策としてスタッフ全員のマスク着用やアルコール消毒を徹底し、お客様の元へ調査にお伺いさせていただきます。どうぞお気軽にご相談ください。