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    横浜市栄区上之町にて築10年を過ぎたお住いの調査、日陰になりやすい外壁面には苔が発生しています

    更新日:2022年1月21日

     横浜市栄区上之町にお住いのお客様より、「築10年が過ぎたので家のメンテナンスを考えている」とのお問い合わせを頂きました。ご自身でお住いのメンテナンスについてお調べになった際に、新築時の塗料はおよそ10年前後で塗り替えた方が良いと知り、お問い合わせのきっかけになったようです。立地や環境によってお住まいの傷み具合も変わってきますので、さっそく現地へ調査にお伺いさせていただきました。

    築10年を過ぎた窯業系サイディングの点検調査

    塗膜の劣化

    外壁に発生した苔
    苔の発生による変色

     お住いの外壁には窯業系サイディングが使用されており、隣の家との距離が近いことで日陰になりやすい環境になっていました。日当たりが悪いと雨水の感想に時間が掛かり、苔や汚れが発生しやすい傾向にあります。経年劣化で塗膜が劣化すると防水性も下がり、苔や汚れによってサイディング自体にも傷みが入り始めますので、定期的にメンテナンスが必要になります。

    窯業系サイディングのメンテナンス

    シーリングの劣化
    釘の周辺にできたクラック

     シーリングの劣化も気になる点です。特にバルコニー内部の入隅に打たれているシーリングは裂けている箇所が目立ち、雨水が入り込んでしまう状態です。内部に入り込んだ雨水は下地の木材などを腐食させる原因となります。
     また、窯業系サイディングを固定している釘の周辺ではクラックの発生も確認できました。クラックも悪化すると雨水が構造内部へ浸入してしまうようになりますので、対策を行わなければなりません。
     以上の調査結果をお伝えし、お客様には外壁の塗装工事シーリングの打ち替えをご提案致しました。窯業系サイディングではシーリングのメンテナンスが必須になりますので、耐用年数の長いオートンイクシードがお勧めとなります。

     私たち街の外壁塗装やさんでは、新型コロナウイルス対策としてマスクの着用やアルコール消毒を徹底してお伺いさせていただきます。どうぞご安心してお問い合わせください。


     記事内に記載されている金額は2022年01月27日時点での費用となります。
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