更新日：2022年4月21日

　足柄上郡大井町大井中央で、バルコニーから雨漏りが発生するようになってしまったとご相談をいただきました。構造上バルコニーやベランダは建物から突き出していることが多いため雨の影響を受けやすく、四方を壁に囲まれているためそれぞれの接合部から不具合が起きやすい箇所です。

　ベランダと違って屋根を持たないバルコニーは特に、雨や太陽による紫外線・熱の影響を受けやすいです。街の外壁塗装やさんでは無料で点検が可能ですので、点検のご依頼をいただきお客様のお住まいへ調査に伺いました。

歩行床を外して防水層を点検

　点検に伺いバルコニーを拝見すると、雨漏りが深刻化しないよう既にブルーシートで養生をされていらっしゃいました。バルコニーには防水層が設けられ、普段雨水からお住まいを守ってくれています。こちらのバルコニーでは防水層の上に歩行用の床が敷かれている構造が取られておりました。バルコニーで発生する雨漏りの原因は多岐に渡るのですが、まずは防水層に問題がないか確かめるため歩行床を取り外して防水層の点検をしてまいります。

フレームの錆や排水口の問題が

　歩行床を取り外すと、歩行床を支えていたフレームが複数箇所で錆びてしまっていました。錆が発生してしまうとフレームが脆くなり危険です。また、排水口の周りにもゴミや泥が詰まっておりました。これでは排水が正しくされず、乾燥されにくくなった防水層は劣化が進行しやすくなってしまいます。歩行床が設けられたバルコニーでは、歩行床によって防水層が覆われているため紫外線の影響を受けにくいというメリットがある反面、日ごろの確認や点検が難しくなるというデメリットもあります。ほかにも、防水層が避けている部分を見つけたため、応急処置をさせていただきました。一度周辺を洗浄し、シーリング材という防水性のある接着剤を塗布します。

　点検の結果をお客様にお伝えし、雨漏り解消のため防水層の改修工事をご提案させていただきました。フレームの錆を綺麗に取り除き、防水層を高圧洗浄で綺麗にしてからウレタン防水を形成していきましょう。フレームが長持ちするよう、水分や錆に強くなる塗装処置も忘れずに行う必要がありますね。
　私達、街の外壁塗装やさんではバルコニーやベランダの防水工事の施工実績も豊富にございます。お住まいの状態によっても異なりますが、３年の保証がついた防水工事は税込み54,780円から可能です。新型コロナウイルス対策にも引き続きスタッフ一同取り組んでまいりますので、まずは是非街の外壁塗装やさんの無料点検をご活用ください。

　記事内に記載されている金額は2022年04月21日時点での費用となります。
　街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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