更新日：2022年04月22日

　小田原市久野で、バルコニーの清掃をしていたところバルコニーの床が避けていることがわかったため点検をしてほしいとご依頼をいただきました。点検にお伺いすると、バルコニーの排水口廻りの防水層が避けてしまっておりました。雨漏りは起きていないとのことですが、被害が悪化する前に補修をする必要があります。

横に広いバルコニーは排水に注意？

　お客様のお住まいは比較的大きめで、その分バルコニーも横に長く面積が広くなっていました。このような横に長いバルコニーは排水の流れに異常をきたしやすく、正しく排水がされない場合水や泥が溜まることとなり床面の劣化を招いてしまいます。バルコニーを確認させていただくと、片側に泥が溜まっており、排水口の流れが悪くなっていることがわかります。

ウレタン防水の亀裂の原因は？

　こちらは亀裂のあった箇所の拡大写真です。バルコニーは日ごろ雨や紫外線の影響を受けているため、経年と共に劣化をしていきます。お客様のお住まいに用いられていた防水層はウレタン防水で、紫外線に弱いため通常はトップコートが表面に塗られ保護されています。そのためトップコートが劣化をして保護する力が弱まっていくと防水層の劣化が早まってしまうのです。防水層の劣化が進行していくと雨漏りに繋がってしまうため、今回ご依頼いただいたお客様のように定期的に清掃などをされることで不具合の早期発見に繋がり被害の深刻化を防ぐことができます。
　また排水口が剥き出しになっており、ゴミ除けの処置がされていない点も気になりました。このままではすぐに落ち葉やゴミが詰まってしまい、排水を阻害することとなってしまいます。

　以上の調査結果をお客様にご報告させていただき、バルコニーへの通気緩衝工法ウレタン防水を施工することとなりました。防水層に亀裂が入っているため、内部に湿気が入り込んでいる可能性を考慮し通気緩衝工法という湿気の対策ができる手法を用います。バルコニーは経年と共にどうしても汚れが蓄積されてしまいますが、防水工事を行うとバルコニーが綺麗に生まれ変わりますよ。
　私達、街の外壁塗装やさんではベランダやバルコニーの防水工事を税込み54,780円から承っております。保証もございますので、防水工事をご検討の際はお気軽にお問い合わせください。スタッフ一同、マスクの着用や消毒の徹底など新型コロナウイルス対策に取り組んでおりますので調査の際はご安心いただけますと幸いです。

　記事内に記載されている金額は2022年04月22日時点での費用となります。
　街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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