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    川崎市中原区下小田中にて 劣化が進んだシーリングの打ち替えと外壁塗装のご提案

    更新日:2022年5月7日

     川崎市中原区下小田中にお住いのお客様より屋根と外壁点検のご依頼をいただき現地調査へ伺いました。屋根は漆喰剥がれが気になるとのことでした。外壁については漆喰と同様、定期的な補修が必要なシーリングの劣化が進んでいる状態でした。今回は、外壁の点検結果についてご報告いたします。

    シーリングの劣化

    シーリング剥離
    シーリング劣化

     外壁を確認すると、シーリングの劣化が顕著に表れていました。経年により痩せてしまったシーリングがサイディングから剥がれてしまう「剥離(はくり)」が発生している箇所も多く、早めの補修が必要です。サイディングの目地に施すシーリングの寿命は、7年~10年のものが多く、定期的な補修が必要です。外壁塗装をされる場合は、高性能な塗料に合わせて、シーリング材も長寿命・高性能なものをおすすめします。

    塗装剥がれのサイン

    チョーキング

     シーリングの劣化と併せて、チョーキング現象も確認しました。チョーキングは、塗料が劣化して顔料がチョークの粉のように表面に現れる劣化事象のひとつです。写真のように、壁に手で触れたときに手が白く汚れます。サイディンボードの耐用年数は、種類により多少異なりますが40年程といわれています。防水性能などを保つためにも10年~15年に1度は塗装によるメンテナンスが必要です。チョーキングの確認をメンテナンスサインとして、外壁塗装等を検討されることおすすめします。

    外壁の黒い汚れ(黒ずみ)

    外壁の汚れ
    高圧洗浄

     外壁の窓枠の隅や、バルコニーの手すりの下によくみられる黒ずみが見受けられました。常に外気に晒されている外壁は、周囲の環境による影響を受けやすくなっています。外壁の黒ずみが起こる原因の1つとして、雨だれがあります。ほかにも、埃(ほこり)や塵(ちり)が外壁の凹凸の間に入り込み黒ずみに繋がる場合もあります。

     1階の外壁であればご自身で何とか・・ということも可能です。最近は高圧洗浄機をお持ちの方もいらっしゃるかもしれません。しかし、外壁の状態によっては、水圧により外壁を傷つける恐れもありますのでご注意ください。私たち街の外壁塗装やさんでは、まず外壁の状態を確認し、最適なメンテナンス方法をご提案いたします。もし、外壁塗装を行う際も、下処理で行う高圧洗浄は、外壁の状態より水圧を調整して行いますので安心してお任せください!

    参考価格

    外壁塗装工事 シリコン塗料で塗り替え 657,800円(税込み)~
    足場代・高圧洗浄・付帯部塗装・計3回塗り 総二階/25坪まで
    最低8年の保証付き ※保証内容は塗料とお住まいの状態により変わります


     記事内に記載されている金額は2022年05月07日時点での費用となります。
     街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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