更新日：2022年11月03日

　相模原市緑区三ケ木にお住まいのお客様より、外壁の亀裂が目立つようになったため調査をしてほしいとご相談をいただきました。お住まいのモルタル外壁には大きな亀裂から小さな亀裂まで多数発生しており、早めのメンテナンスが必要な状態です。コーキング補修を行ってから外壁塗装工事を施工いたしましたので、その際の様子をご紹介します！

モルタル外壁は亀裂が発生しやすい？

　モルタル外壁はセメントをベースにつくられているため吸水性が高く、塗膜が経年によって劣化すると防水性が失われ雨水をモルタル外壁が吸い込みやすくなります。吸水したモルタル外壁は膨張し、乾燥時に収縮するため外壁がその際の変化に耐えられず、亀裂やクラックが発生してしまうのです。
　またモルタル外壁は塗り壁材であるため目地や継ぎ目がなく、見た目がすっきりしているという利点があります。しかし逆に目地がないことによって地震などで建物が揺れ動いた際、コーキングによる衝撃緩和ができないという点も亀裂が発生しやすい理由の一つです。
　亀裂が発生しないよう防ぐには定期的に塗装メンテナンスを行い、外壁表面の防水性を維持してあげることが大切となります。

コーキングとは？

　コーキング(シーリング)とは防水性に優れた、ゴムのような弾性を持つ充填剤です。雨水がお住まいの内部へ入り込まないよう、お住まいの様々な隙間を埋めるために使用されています。この雨漏りを防ぐという役割の他、窯業系サイディング外壁などでは持ち前の弾性を活かしてサイディングボード同士が衝突してひび割れてしまわないよう防ぐ、緩衝材としての役割も担っておりお住まいにとっては欠かせない存在です。

亀裂のコーキング補修の様子をご紹介

　それではコーキング補修の様子を見ていきましょう。モルタル外壁の亀裂を放置してしまった場合に考えられるのが、隙間から雨水が内部へ入り込み、外壁等を劣化・腐食させたり雨漏りが起きてしまうことです。そのため大きな亀裂は早いうちに隙間をコーキングによって埋める必要があります。
　コーキングを充填する前には、外壁とコーキングの密着力が高まるよう処置を施すことが大切です。左側の写真は、まずはコーキングが奥まで充填されるよう、カッターを使用してV字に切り込みを入れている様子です。切り込みを入れたら、次は粉や汚れ等をしっかり落としていきます。

　コーキング材を十分に打ち込める状態になったら、コーキング材を亀裂へと充填ししっかりと均していきましょう。

　亀裂にコーキングを打ち込んでいくと左側写真のようになります。このままではコーキングの補修後が目立ってしまいますが、塗装によってグッと目立ちづらくなるためご安心ください。
　下塗り、中塗り、上塗りと3度の塗装工程を経て、モルタル外壁の亀裂補修と塗装工事は完了となります！塗装を行ったことで外観も綺麗になったほか、モルタル外壁に防水性が保たれ亀裂が発生しにくい外壁へと生まれ変わりました。

使用塗料は日本ペイントさんの「パーフェクトトップ」

　モルタル外壁の塗装に使用させていただいた塗料はラジカル制御型塗料のパーフェクトトップです。ラジカル制御型塗料はラジカルという塗料の劣化を促進する物質の発生を制御する技術が採用されており、コストを抑えながら高い耐久性を実現することのできる塗料となっています。
　私たち街の外壁塗装やさんではお客様のご要望に沿った塗料選択をしていただけるよう様々な塗料を取り扱っており、ラジカル制御型塗料を使用した外壁塗装工事は税込690,800円から承っております。現地調査も無料で実施しておりますので、モルタル外壁の亀裂補修や塗装をご検討の際にはお気軽にご相談ください。新型コロナウイルス対策としてマスクの着用・体温管理も万全に行い、調査・工事を行わせていただきます！

　記事内に記載されている金額は2022年11月03日時点での費用となります。
　街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
　そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。

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