そろそろ外壁塗装メンテナンスの時期

　横浜市中区本牧原にお住まいのY様より、築約20年でメンテナンスをまだしたことがなく、ご近所さんも塗装工事を行ったりしているのでそろそろ自宅もそんな時期かとご相談をいただいたことが工事のきっかけでした。お住まいはM社で建てられたとのことで、M社のリフォーム部署との相見積もりになりましたが、価格面やご提案内容にご納得をいただき、弊社で塗装工事をさせていただくことになりました。

よく見ると汚れなどがたまってきていました

　外壁はパネルを貼り合わせて作るタイプのものでしたが、表面の仕上げに左官工事でジョリパットを使っており、モルタル外壁のような仕上がりになっていました。ジョリパットは塗料に砂を混ぜて作られた仕上げ用の材料で、ザラザラとした質感があり高級感のあるオシャレな仕上がりになることが特徴です。ジョリパットのようなザラザラ系の仕上げは汚れが付着しやすいという弱点もありますが、今回のY様邸の外壁もやはり黒ずみなどの汚れが付着してきていました。

既存の外壁とあまり印象を変えないようにメンテナンスしていきます

　塗装工事をする際は艶ありの塗料が艶消しの塗料かを選ぶことができますが、今回は現在の雰囲気をあまり変えずにメンテナンスがしたいというY様のご意向を叶えるために、艶消しの塗料で工事することになりました。ジョリパットの特徴であったように、艶消し系の塗料も汚れが付着しやすいという弱点があるので、その点もご理解いただいた上で艶消しの塗料を使う運びとなりました。

まずは高圧洗浄で汚れを洗い流していきます

　塗装工事でまず初めに行うことは高圧洗浄です。よく現地調査でお客様のお住まいにお伺いすると、家庭用の高圧洗浄機をお持ちで時折ご自身で外壁を洗浄しているとお話をお伺いすることがありますが、基本的にはご自身での高圧洗浄はNGです。高圧洗浄は強力な水圧を使って汚れを落とす作業ですが、汚れ以外にも外壁本体の表面を薄く削ってしまいます。外壁にはもともと防汚・防藻性能が備わっていますが、高圧洗浄を当てることによってその性能ごと削り取ってしまいます。結果的に汚れやすい外壁になってしまうため、高圧洗浄はその後の外壁塗装とセットで行うものであると思っていただけますと幸いです。

下塗りで下地を整えていきます

　高圧洗浄が終わったら窓枠などをビニールで養生して、下塗りに入っていきます。今回は上塗りで日本ペイントのパーフェクトトップを使用するため、下塗りにはパーフェクトトップ専用下塗り材の一つであるパーフェクトフィラーを使用します。下塗り材を塗る目的は、定着と補修のためです。下塗り材はこの後塗装する上塗り材と既存外壁がより強固に密着するための中継ぎをしてくれる効果があります。下塗り材を塗らずに上塗りを塗っても見た目には区別がつきませんが、その後の塗料の持ちなどが全然違ってくるので、とても大事な工程です。既存の外壁に発生した小さなクラック（ひび割れ）程度であれば、今回の下塗りで補修することも可能となっています。

パーフェクトトップを塗装していきます

　下塗りが終了したら中塗りに進みます。便宜上「中塗り」と言っていますが、塗装する塗料は上塗りの塗料と全く同じなので、上塗り1回目とも言います。今回使う塗料はパーフェクトトップという塗料です。ラジカルという劣化の原因物質の発生を抑える最新技術によって新しく確立された「ラジカル系塗料」というジャンルの製品です。耐用年数の目安は12〜15年なので、シリコン系以上フッ素系未満といった位置付けとなっており、価格もシリコン系とほぼ変わらないことから現在とても人気のある塗料です。外壁塗装工事の価格は人気のラジカル系塗料で¥690,800(税込)～承っております。

上塗りで外壁を仕上げていきます

　中塗りが終われば上塗りに移っていきます。先述したように今回使っている塗料は艶消しの塗料です。パーフェクトトップは艶ありや7分艶、3分艶、艶なしなど様々な艶加減を選ぶことができる塗料です。色の選択も幅広いので、多くのニーズに応えることができます。ジョリパット系の外壁を塗装する際には、膨れなどが発生しないように湿気を逃すことのできる透湿性がとても大事になってくるのですが、パーフェクトトップは優れた透湿性も持っている塗料です。特に使う塗料に拘りがなく、コストパフォーマンスの良い塗料で塗装したいというご希望があれば、間違いなくオススメさせていただく塗料となっています。

適材適所で付帯部塗装をしていきます

　上塗りが終われば雨樋や軒天などの付帯部塗装を進めていきます。付帯部塗装作業は必ず最後に行うというものではなく、建物の状況や乾燥待ちの時間を考慮して順番を前後させることもあります。雨樋のような塩化ビニル製の付帯部もあれば、ケイカル板が使われている場所、板金のような鉄製の場所、様々な付帯部があります。適材適所という言葉があるように、付帯部ごとに適した塗料が存在するため、それぞれ最適な塗料を選定して塗装させていただいております。鉄部には錆止めを塗装してから仕上げの塗装を行い、雨樋のような伸縮がある部分には追従性のあるシリコン塗料、排気ガス汚れなどのたまりやすい軒天には防汚機能に優れた塗料を選ぶといった具合です。細か部分にまで気を使って仕上げていきます。

外壁塗装工事完了です

　外壁塗装工事が無事に完了いたしました。もともとの印象は変えることなく、新築時のようにきれいな仕上がりになりました。マットな質感も残すように艶消しの塗料で塗装したので、Y様のご希望を叶える工事にすることができました。綺麗になってよかったと喜んでいらっしゃるY様の笑顔がとても印象的でした。お力になることができてとても嬉しく思います。

　私たち街の外壁塗装やさんでは、感染拡大の続く新型コロナウィルスへの感染対策として、マスクの着用や手指の消毒といった感染対策を徹底して実施しております。お問い合わせの際にはご安心いただけますと幸いです。