更新日：2019年07月09日

築25年経過し、同じころに建てられた近隣のお住まいでもリフォームしている事も多くそろそろウチも何かしらリフォームが必要かとお考えになられた事がきっかけで、横浜市緑区新治町にお住まいのY様より塗装調査の依頼を頂きました。

窯業系サイディングで塗装を一度もしていないとの事でした。

 

チョーキングは塗膜が劣化しているサイン

 

写真はどこを触ってもチョーキングが起きているのが分かる様子です。グローブで触ると白い粉が多く付いています。

破風板なども触ると同じくチョーキングの跡がよく分かります。チョーキングは日当たりの良い場所、逆に言いますと紫外線の影響を受けやすい所に一番早く出始めます。

塗料の樹脂を破壊され、塗料を形成している顔料が浮き出てしまっているのがチョーキングです。塗り替えのサインの一つです。これだけですぐ塗装しなくてはという事ではありませんが、目安の一つにはなります。

 

コーキングが切れていたり痩せ細ったりしている場合は注意が必要です

 

写真左は二階を見上げた時の、サイディングボード同士がぶつかる継ぎ目ですがコーキングが打たれています。よく見ると外壁から剥がれ隙間が出来ているのが分かります。

コーキングは建物の揺れなどを吸収緩和してくれたり、雨水の侵入を防いでくれたりと重要な役目を担っています。もちろん塗装と一緒で経年で劣化し写真の様に切れたり割れたり、剥離したりいたしますので、塗装工事時に一緒にコーキング工事を行う必要があります。

 

 

今回はチョーキングやコーキングの劣化が多い事から、塗装工事の必要性をご説明し納得頂けました。今後は外壁塗装のご提案となります。

チョーキングなどの塗料の劣化は指で外壁を触るだけで確認できる簡単な方法ですので、もし長年塗装していないなら試してみるといいかもしれません。

特に窯業系サイディングに必ず使われるコーキングは劣化が早いので、雨漏りに繋がる前に塗装工事を行いコーキングも新しく打ち替え、増し打ちを行っておく必要があります。

塗料やコーキングにも今のお住まいに合った塗料が必ずありますので、安易に性能や金額で決めてしまうと数年後に塗膜が剥がれた等になりかねません。

塗装工事は、今必要な塗装はどのような塗装かご提案できる街の外壁塗装やさんへお任せください。

 

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