更新日：2019年9月12日

横浜市鶴見区北寺尾にお住まいにO様より、外壁の汚れが最近目立つようになったとの事で点検調査の依頼を頂きました。

築15年程経過しているとの事で、ちょうどリフォームを検討している最中との事でした。

屋根に関しても同様で、何も手を架けていないとの事でしたが外壁の汚れが気になるので外壁を中心に建物全体のメンテナンスをしたいとのご要望です。

 

 

コテ仕上げのモルタル外壁は味わいがありますが凹凸がある分汚れが目立ちます

 

 

モルタル外壁はラス網と呼ばれる金網にモルタルを吹き付けコテで仕上げてあります。職人さんの意図で様々な表情になり深い味わいがあります。窯業系サイディングとは違った良さがあります。しかし、窯業系サイディングも同様ですが凹凸があるとそこには雨水や空気中の汚れが引っかかりやすく、汚れがたまりやすい傾向があります。

写真の様に外壁が部分的に黒ずんでいたり緑色に変色している時はモルタルが汚れで傷んでいる証拠でもあります。放置しますと外壁自体が傷んでしまい最悪崩落することもあります。

外壁に苔などの汚れが多くみられるようになったらば、塗り替えのサインです。

 

バルコニー内部も外壁です

 

あまり気づかれないかもしれませんが、バルコニーやベランダも外壁です。同じモルタルが使用されています。特にバルコニー内部の入隅と呼ばれる部分に汚れが多くみられるときは、そこから内部へ雨水が気づかないうちに侵入してしまい、軒天内部の垂木などの木部が腐食してしまい雨漏りに繋がる事があります。

一度雨漏りしてしまいますと塗装工事だけでは納まらなくなりますので、特に日陰になりやすい所に汚れが多く見られるようになったら塗装でのメンテナンスが必要です。

(塗装工事が必要な理由はこちらをご覧ください。)

モルタルは呼吸をする外壁ですので汚れを綺麗に洗い流して綺麗に塗装し快適な住環境を維持できるように定期的に塗装をして保護をしましょう。

　記事内に記載されている金額は2019年09月16日時点での費用となります。
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