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    綾瀬市綾西にてクラックの補修部分が劣化 外壁塗装を行いました

    更新日:2022年5月9日

     綾瀬市綾西にお住いのお客様より屋根のご相談をいただき現地調査へ伺いました。外壁のクラックも気になるとのことで併せて調査させていただきました。モルタル外壁にヒビ割れを確認した場合は、メンテナンスサインです。

     私たち街の外壁塗装やさんでは、引き続き新型コロナ対策として、手指の消毒・マスク着用の徹底など感染防止に努めております。オンラインでのお打ち合わせも承っておりますので、お気軽にお問合せください。

    クラック部分の確認

    新たなクラック

     モルタルの外壁にコーキング(シーリング)補修が多く見受けられました。以前補修された部分から新たなクラックが派生している部分もありました。

     ヘアークラックという幅0.3mm以下、深さ4mm以下の塗膜に発生するクラックであれば早急な処置が必要ということはありません。しかし、徐々に悪化してくるという場合もありますので、経過観察が必要です。幅が0.3mm以下だったものが1mm以上になった場合は、点検や補修が必要、3mmを超えた場合は「構造クラック」の心配がありますので早急に補修が必要です。

    コーキング(シーリング)の劣化

    補修部分劣化
    シーリング処理後下塗り

     以前補修されたコーキングが劣化してクラックが見えている部分も多く確認出来ました。写真のように、窓やサッシ・扉は「開口部分」のため、構造上、上下左右の力が掛かりやすくなります。地震や強風等の揺れにより開口部分に負荷が掛かり、斜め方向にヒビ割れを起こします。開口部分に発生したクラックを放置しておくと、そこから外壁内部に水が浸入したり染み込んでしまい、木材や鉄筋を腐食させてしまいます。そのため、早急な対応が必要です。

     今回、屋根工事と併せて外壁塗装工事も行われることとなりました。クラック部分の補修を行い、下地には菊水化学工業のソフトリカバリー(水性微弾性下塗材)を使用しました。塗膜には弾力性があり、細かいひび割れに追従します。

    ビフォーアフター

    ビフォー
    外壁塗装完成

     モルタル外壁は新築から3~5年を過ぎると、少しずつ劣化がはじまります。表面の塗料が、徐々に紫外線等で弱ってきてしまうためです。今回顕著にみられたクラック以外にも、チョーキング現象を確認したり、苔やカビの発生もメンテナンスサインとなります。ヒビについては、クラックの巾により判断が必要になりますので、まずは私たち街の外壁塗装やさんへ点検のご依頼をされることをおすすめします。点検・お見積りは無料で承っておりますのでご安心ください。

    参考価格

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    足場代・高圧洗浄・付帯部塗装・計3回塗り 総二階/25坪まで
    最低8年の保証付き ※保証内容は塗料とお住まいの状態により変わります


     記事内に記載されている金額は2022年05月10日時点での費用となります。
     街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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