塩害の影響強く受けるお住まいの特徴とは？塗装メンテナンスでお住まいを錆から守る方法もご紹介！

　海のそばで暮らすことに、憧れをお持ちの方も多いと聞きます。毎日、朝日や夕日を眺めながら生活できたら、どんなに素敵でしょう。しかしながら、海が近くにあるということは、注意しなければならないこともあります。

　どんな外壁や屋根であっても、年月とともに劣化が進んでいきますが、海の近くにお住まいの場合、その劣化スピードは速くなります。また、建物の金属部分も海水に含まれる塩分によって錆びやすいといった問題もあります。
ここでは、塩害の影響を受けやすいお住まいや場所、塩害をできるだけ防ぐためにおすすめしたい塗装方法などについてご紹介します。なかでも、日本海の近くにあるお住まいは、海からの風が強いこともあり、被害を受けやすい傾向があります。前もって点検と適切なメンテナンスを行い、大切なマイホームを守りましょう。

【動画で確認「塩害」】
長い文章のページとなっていますので、内容を動画でもまとめています。
動画で見たいという方は是非ご覧ください！

　塩害による最もメジャーな被害は、金属部の錆でしょう。特に、海の近くにある建物は塩の影響によって腐食が進みやすいこともあり、短期間で錆びだらけになってしまうこと少なくありません。

　錆は、一度発生すれば広がり続けます。一見錆がないように見える建物であっても、雨戸や戸袋、玄関ドアなどに白い粉が見られる場合は注意が必要です。

　錆は、見た目が悪くなるだけでなく、腐食や穴あき等、建物の耐久性に大きな影響があります。錆によって劣化が進んだ場合、塗装で対応するのが難しくなり張り替えなど大がかりな工事が必要になることもあります。

　しかし、海のそばにある場合、コンクリートが塩分の影響を受け続け中性化します。これによって、中の鉄筋が腐食・膨張し、コンクリートが剥離やひび割れを起こします。そこから鉄筋分がさらに劣化して建物の強度を下げてしまいます。

　費用がかかってしまいますが、塩害から建物を守るために、屋根材と外壁材を錆に強いものに交換する方法もおすすめです。塩の影響を受けやすく、錆を心配し続けながら暮らすのはなかなかのストレスです。なかには、ブリキやトタンなどに錆が広がっており、穴があいた状態になっていることもあります。ここまで劣化した場合、塗装で保護することはできません。

　塩害対策に限ったことではありませんが、屋根や外壁を塗装メンテナンスすることが大切です。塗装することで、建物を錆から守ることができるからです。

　これまで何度もご紹介してきたように、海の近くにある建物は塗膜が劣化しやすい傾向があります。そのため、内陸部のお住まいよりも短いサイクルでのメンテナンスが望ましくなります。内陸の建物よりも、2～3年程度早めに塗ると良いでしょう。

　塗料は種類によって耐用年数が異なります。アクリル系はコスト面でのメリットがありますが、耐用年数が短くなります。現在、塗装をご検討中の方は、シリコンやフッ素など高耐久塗料での塗装も視野に入れて選んでいただきたいと思います。費用は高めになりますが、メンテナンスサイクルを長くすることができます。耐久性がない塗料を選ぶと、何度も塗り替えが必要になるため、その分、手間と費用がかかります。

　いずれにしても、塗料やお住まいの状況に合わせて適切な塗装をおこなうことができれば、建物を長持ちさせることができます。

　大切なお住まいを塩害から守るために、塗装メンテナンスは欠かせません。しかしながら、塗料選びや施工方法などに注意すべきこともあります。誤った方法で塗装してしまうと、塗膜に膨れや剥がれなどの問題が発生するからです。

　高圧洗浄で、汚れ・古い塗膜・カビ・塩分を綺麗に落とします。こうすることで、塗料が密着して長持ちする仕上がりになります。

　塩の影響を受けやすい鉄部は、錆止め塗料で外気との接触を遮断し、中塗り・上塗りをおこないます。錆は水分と酸素によって生じるため、外気に接触させないことが大切なのです。

　付帯部は安い塗料で良いと考える業者もいますが、付帯部も塩害の影響を受けやすく錆びやすい場所です。腐食を避けるためにも、必ず高耐久塗料で施工しましょう。

　腐食が進み、劣化がひどい状態にある場合は塗装では対応できません。外壁材や屋根材を補修するか交換するか検討する必要があるでしょう。